土地买卖选址-Lựa chọn địa điểm mua đất

基本信息

1. 越南现行土地法规定，土地所有权属于国家，不承认私人拥有土地所有权，但集体和个人可对国有的土地享有使用权。国家统一管理土地，制定土地使用规章制度，规定土地使用者的权利和义务。

2. 土地使用权是一项重要财产权利，可以和其他财产权利一样进行交换、转让、抵押、租赁和继承等转移。土地使用权的转移必须在国家主管部门办理相关手续。土地使用权的转让主要通过交换、买卖、租赁或抵押等方式进行，按规定须交纳土地使用权转让税。

3. 按照越南现行法律规定，外国投资者不能在越南购买土地，但是可租赁土地并获得土地使用权，使用期限一般为50年。

4. 外国投资者成立的外资企业（独资子公司、合资企业）可向国家租赁土地用于投资项目，土地所在的位置，决定企业在越南的所得税优惠政策，最高可以享受“4免9减半”所得税优惠。

办理时间

1. 办理时间：65个工作日

所需资料

买方的资料：

（1）中国母公司营业执照

（2）越南公司章程

（3）投资许可证（IRC）

（4）营业执照（ERC）

（5）公司授权书（如需）

交付文件

1.土地使用权转让意向书（原件）

2. 土地使用权转让合同（原件）

费用说明

费用包含：

1. 委托选址服务费

2.考察期间的车辆，可坐 2-5 人

3. 考察期间的司机，油费，高速费，停车费，服务时间最长 12 小时/天

4. 服务专员协助陪同考察费

5.协助审核相关文件费

费用不含：

1. 增值税

2. 国际快递邮寄费

3. 银行转账手续费

4.超期、超范围考察，车辆升级等费用（具体费用根据实际情况进行支付）

退款/售后政策

1. 支付全额委托费后委托工作开始执行

2. 未正式办理过程中由客户取消办理但未实地考察的，退款50%

3. 正式办理过程中由客户取消办理且完成实地考察的，不退款